Parking jako część infrastruktury energetycznej
Jeszcze kilka lat temu rozmowy o fotowoltaice w sektorze logistycznym koncentrowały się niemal wyłącznie na dachach magazynów. Dziś sytuacja wygląda inaczej. W wielu obiektach potencjał dachów został już wykorzystany albo ograniczają go kwestie techniczne, takie jak nośność konstrukcji, urządzenia dachowe czy wymagania najemców.
Jednocześnie centra logistyczne dysponują innym zasobem, który przez lata pozostawał poza zainteresowaniem inwestorów – rozległymi parkingami.
To właśnie dlatego coraz więcej projektów obejmuje analizę możliwości budowy carportów fotowoltaicznych.
W przypadku nowoczesnych parków magazynowych parking nie jest już wyłącznie miejscem postoju samochodów. Coraz częściej traktowany jest jako element infrastruktury, który może wspierać realizację celów energetycznych przedsiębiorstwa.
Z punktu widzenia inwestora ma to istotne znaczenie. Powierzchnia parkingowa znajduje się już na terenie nieruchomości, jest uzbrojona i zwykle pozbawiona wysokich przeszkód powodujących zacienienie. To warunki sprzyjające efektywnej pracy instalacji fotowoltaicznej.
Dodatkowo wykorzystanie parkingu nie wymaga przeznaczania kolejnych gruntów pod inwestycję.
Skąd zainteresowanie sektora logistycznego?
Powodów jest kilka.
Pierwszym są koszty energii. Choć ceny energii podlegają zmianom, przedsiębiorstwa coraz większą wagę przywiązują do stabilizacji wydatków operacyjnych w długim okresie.
Drugim czynnikiem są wymagania środowiskowe. Wiele firm logistycznych współpracuje z międzynarodowymi kontrahentami, którzy oczekują konkretnych działań związanych z ograniczaniem emisji i zwiększaniem udziału energii odnawialnej.
Trzecim elementem jest rozwój elektromobilności. Nawet jeśli dziś liczba pojazdów elektrycznych w danej lokalizacji jest niewielka, wielu właścicieli nieruchomości już teraz przygotowuje się do przyszłej rozbudowy infrastruktury ładowania.
Nie tylko produkcja energii
W praktyce inwestorzy rzadko oceniają carport wyłącznie przez pryzmat uzysku energetycznego.
Znaczenie mają również kwestie związane z funkcjonowaniem samego obiektu. Zadaszenie poprawia komfort użytkowników parkingu, chroni pojazdy przed opadami i ogranicza ich nagrzewanie podczas upałów.
Dla właścicieli nieruchomości komercyjnych jest to dodatkowa wartość, która może wpływać na postrzeganie całego obiektu przez najemców i odwiedzających.
Kierunek, który będzie zyskiwał na znaczeniu
Trudno oczekiwać, aby rola parkingów w centrach logistycznych ograniczała się w przyszłości wyłącznie do funkcji postojowej.
Rosnące zapotrzebowanie na energię, rozwój elektromobilności oraz presja związana z realizacją celów środowiskowych sprawiają, że inwestorzy coraz częściej szukają sposobów na lepsze wykorzystanie istniejącej infrastruktury.
Z tej perspektywy carport fotowoltaiczny nie jest już ciekawostką technologiczną. Dla wielu właścicieli obiektów logistycznych staje się jednym z naturalnych kierunków rozwoju nieruchomości w najbliższych latach.
